Болгары покупают недвижимость в Греции

Болгары одни из немногих европейцев, которые начали тоже скупать недвижимость за границей. Многие англичане, голландцы, поляки, румыны, русские, да и греки обзавелись облюбововавшейся им недвижимостью в других странах. Новая волна заливает и болгар, стремящихся найти подходящую недвижимость в соседней Греции, где цены на нее стремительно падают и сейчас за 30 тысяч евро можно себе купить жилище на берегу одного из омывающих берега Эллады морей. А Греция в данный момент привлекает интересы инвесторов в недвижимость со всего мира.

Богатые и находчивые следят за предложениями о продаже недвижимости в Греции, пишет журнал „Форбс”. Эксперты прогнозируют, что если Греция выйдет из еврозоны, то владельцы долларов, евро и швейцарских франков „будут держать в своих руках золото”. Так что именно сейчас самый удачный момент купить себе виллу на берегу Средиземноморья. Интерес иностранцев к покупке имущества резко подскочил с начала года, что подтверждается информацией Рейтер. Риэлторы ожидают понижения цен на жилища в Греции еще на 20%. Немцы, англичане и французы стали основными покупателями курортного имущества в соседнем с Болгарией государстве.

Среди всех заинтересованных рекорд установили россияне, среди которых число желающих обзавестись недвижимостью на берегах Эллады возросло вдвое. Они же являются главными клиентами и на болгарском рынке недвижимости. Так, проиграет ли Болгария в этой ситуации на фоне событий в Греции свои позиции в глазах россиян. Не прибегая к консультации с риэлторами, сразу можно сказать, что выходцы из России предпочитают Болгарию из-за близости языков, менталитета, культуры и исторических традиций. Но вернемся к болгарам, проявляющим исключительный интерес к подешевевшей из-за кризиса недвижимости в Греции.

Для чего же покупается это имущество – с целью инвестиции или для личного пользования?

„Прежде всего, для личного пользования, проведения отпуска, лучшего образа жизни и повышения социального статуса. Да и для того, чтобы можно было похвастаться перед близкими, - описывает причины интереса болгар к недвижимости в Греции Полина Стойкова, оперативный директор агентства по продаже имущества высшего класса. – Болгары интересуются покупкой имущества в курортных местах и поселках на северном побережье Эгейского моря, главным образом в районе Халкидики, так как это совсем близко. „Каждый желающий обзавестись курортным жилищем очень осторожно следит за экономической обстановкой в этой стране и куда она направится после выборов, так как понижение цен, как ожидается, продолжится. Так что интерес определенно существует”, - подтверждает наметившуюся тенденцию Полина Стойкова.

Что предпочитают покупать болгары?

„В основном это квартиры с одной спальней или же студии площадью 40-50 кв. м, какие можно найти по цене от 30 до 50 тыс. евро, причем в Кассандре и Ситонии на полуострове Халкидики, - уточняет Полина Стойкова. – Существует интерес и к покупке самостоятельных коттеджей, цены на которые от 150 тыс. евро и выше. Особенно дороги такие домики на первой линии с видом на море”. 

Почему болгары предпочитают Грецию?

„Во-первых, это прекрасное место для проведения отдыха. Природа, климат, продолжительность сезона – основные факторы. Это и сходство культуры, кухни, менталитета, - говорит наша собеседница. – Кроме того, это побережье удалено от Софии на такое же расстояние, как и черноморское. Так что время и средства на дорогу те же”.

И все же, есть ли болгары, стремящиеся приобрести недвижимость в целях вложения своих средств?

„В данный момент мало кто покупает недвижимость, так как цены не такие уж и низкие, чтобы с уверенностью можно было ожидать выгодной продажи в будущем. Понижение цен составляет 10-15%, - говорит Полина Стойкова. – Есть инвесторы, наблюдающие и выжидающие более удобного момента, т.е. большего понижения цен. Аналитики рынка в Греции убеждены, что мы не станем свидетелями резкого падения цен на 20% в год, как это произошло в Болгарии”.

Богатые болгары покупают курортную недвижимость в качестве своего второго жилища в Салониках. А доехать туда можно всего за три часа из столицы Болгарии. Даже из Афин дольше. Но там уже цены варьируют от 200 до 500 тыс. евро. Так недавно болгарин купил жилище в богатом квартале этого города за 560 тыс. евро. Болгарский бизнес сейчас инвестирует средства в покупку участков для строительства курортных поселков или отелей в районе Салоник. Трое болгар уже вложили капиталы в этот бизнес там. Компании, действующие в банковском и финансовом секторе, также покупают недвижимость в Греции. Они предоставляются их служащим для проведения своего отдыха. Так что болгары, можно сказать, идут уже в ногу с модными европейскими тенденциями по приобретению имущества за границей.

Перевод Петра Григорьева