Рост на рынке недвижимости в условиях Covid-19

Увеличение объемов сделок и рост цен на недвижимость в Болгарии за последний год отмечают в отрасли. Люди предпочитают купить, а не арендовать дом или квартиру где-то на природе, где можно работать в дистанционном режиме во время пандемии. «Ожидается переселение людей на большой период времени как можно дальше от крупных городов – эта тенденция будет продолжать расширяться, даже если будут побеждены все штаммы коронавируса», − уверен Михаил Чобанов, управляющий ведущей компанией по недвижимости в стране.

По его оценке, значительно вырос и спрос на недвижимость для отдыха со стороны болгар, проживающих за рубежом. А в связи с введенным некоторыми банками тарифом на более крупные вклады, вероятно, предстоит еще более интенсивное увеличение в секторе недвижимости. Причина в том, что с 7 июля большая часть клиентов банков вместо того, чтобы оплачивать тариф в размере 0,75 % на суммы срочных депозитов, предпочтут инвестировать в недвижимость. В целом же, поиск возможностей дистанционной работы – один из двигателей рынка недвижимость в данный момент.

«Определенно есть рост в абсолютно всех направлениях, за исключением морских и горных курортов страны, где все еще достаточно в наличии качественной недвижимости на т. наз. вторичном рынке. Англичане, которые приобретали очень дорогую недвижимость в прошлом, теперь в связи с Брексит и ограничениями из-да коронавируса спешат избавиться от недвижимости по более низкой цене. Это же касается россиян, которые из-за девальвации рубля и усложнения поездок распродают купленные дома и квартиры. Это единственный сегмент, где не зарегистрировано увеличения цен», − уточнил Михаил Чобанов.

При этом с начала года цены на деревенские дома выросли на 3-5 %. Кроме того, в связи с увеличением цен на все строительные материалы на мировых биржах в близкие месяцы ожидается, что новое строительство в городских зонах подорожает на 10-30 % .

И одна интересная тенденция − все больше потенциальных покупателей, не только в Болгарии, но и во всех уголках мира, склонны проводить дистанционные осмотры квартир и домов посредством Skype, Viber и других онлайн-платформ перед тем, как принять решение о заключении сделки. Михаил Чобанов отметил еще один все более распространяющийся тренд в сфере недвижимости в Болгарии:

«Все чаще в последние месяцы ко мне и моим коллегам обращаются клиенты из Канады, США, Новой Зеландии и пр. Это болгары, которые интересуются возможностями дистанционных осмотров для покупки инвестиционной недвижимости. Идея в том, чтобы они пользовались ею во время летних отпусков в Болгарии, вместе со своими близкими, как только будут восстановлены возможности поездок. Уже налицо более чем 20-процентный рост на такого рода варианты», − дополнил Чобанов.

Перевод Елены Паскаловой

Источник: http://bnr.bg/