Спрос на загородную недвижимость будет расти

Пандемия Covid-19 привела к существенным изменениям образа жизни миллионов болгар. Она заставила их стать смиреннее, внимательнее к родственникам и друзьям, а также попытаться найти место подальше от ежедневной дозы тревоги, вызываемой новостями по этой теме. Место, где можно было бы укрыться от негативной реальности и быть ближе к природе и самому себе. Так в новом свете засиял образ болгарского села, где все больше домов облагораживаются и в них начинают жить старые или новые владельцы.

Из анкеты с жителями живописного села Гела, что в горах Родопы, можно сделать вывод, что у него есть потенциал быть густонаселённым, но пока оно оживает только летом. «Это идеальное место для отдыха и бегства от городской жизни, но оставаться здесь и на зиму, совершенно невозможно», − рассказала Болгарскому национальному радио жительница села.

«Дорогу, ведущую в Гела, чистят регулярно. В прошлом году отменили единственный автобус, который сюда ходил. У людей есть автомобили, но не у всех, − делится невзгодами другая жительница села. – Магазин у нас маленький, а и каким ему еще быть, когда в селе нет людей. Все взаимосвязано. Здесь хорошо отдыхать, но не жить постоянно. Для изоляции – чудесное место».

Эксперты в бизнесе с недвижимостью, в свою очередь, считают, что ожидается повышение спроса на загородную недвижимость. В качестве положительных последствий пандемии коронавируса рассматривается тот факт, что люди открыли новый образ жизни, который лучше отражается на психике и ежедневном ритме.

«У жизни вдали от города есть свое очарование, причем не в 5, а в 50 или 100 километрах от него. Эти люди показывают всем нам альтернативу, когда встает вопрос выбора, где жить», − считает риэлтор Георги Павлов. – По его прогнозам, туризм ожидают трагические перемены, вызванные произошедшим в последние месяцы. Многие болгары, которые все же решатся отправиться на отдых этим летом, по всей вероятности, предпочтут болгарское село.

«Очень важен психологический эффект, − объясняет Палов. – Мы все привыкли жить социально. Но когда нас на два месяца поставили в ситуацию ограниченных социальных контактов, часть людей поняла, что в сущности это им нравится. Они будут искать более изолированные от больших городов и шума места для отдыха. Я считаю, что спрос на дома в загородных зонах для жизни и в селах для туризма, будет расти. Необходимо, однако, предложить рынку адекватный продукт».

Пустующего жилья не станет меньше, потому что ежегодно население уменьшается на 50 000 человек, а количество жилья увеличивается, отметил еще Павлов.

Налицо возрождение интереса к сельской недвижимости и он, определённо, связан с пандемической обстановкой, считает и председатель Национального объединения «Недвижимость» в Пловдиве Дафина Гудова. Молодые семьи обращают внимание на районы рядом с урбанизированными территориями. Спрос есть и на виллы на курортах, объяснила еще она.

В некоторых случаях, однако, недвижимость, отдаленная от административных центров и с плохой инфраструктурой, стоит очень дорого. «Это вполне объяснимо», − говорит Георги Петров. И вот почему:

«Одна из причин – низкие налоги в Болгарии, вследствие чего жилье используется как способ накопления богатства, которое можно сохранить. Больше нигде в мире такого нет. Везде налоги на недвижимость относительно высокие, поэтому ее владельцы действительно пользуются ею. Неиспользуемую недвижимость могут себе позволить только очень богатые люди. По правде говоря, не думаю, что эта ситуация изменится».

Редактор: Иоанн Колев (по интервью Тани Милушевой – программа „Горизонт“)

Перевод: Снежана Никифорова

Фото: БТА

Источник: http://bnr.bg/