Меняют депозиты на элитное жилье

Продолжающийся кризис, финансовая нестабильность и особенно произошедшее на Кипре, вызвали серьезное беспокойство у владельцев крупных банковских депозитов в Болгарии.  Как отмечают брокеры столичных агентств недвижимости, с конца 2012 года наблюдается тенденция, когда владельцы крупных депозитных вкладов снимают деньги и покупают элитные дома престижных столичных кварталах Софии.
В частности, сообщается, что в престижных дорогих кварталах болгарской столицы  Бояна и Драгалевци с начала года было продано пять фешенебельных домов по цене от 400 до 600 тыс. евро. По прогнозам, число этих сделок увеличится, потому что лишь за первый квартал года был отмечен их рост в 4%. Чем же привлекает элитная недвижимость покупателей?

„Сегмент элитной недвижимости в последние несколько лет  не испытывал особых изменений и демонстрировал стабильность. А в последние месяцы наблюдается явное оживление, которое началось в конце 2012 года, - говорит  Полина Стойкова, топ-менеджер одного из крупных агентств недвижимости. -  Причин этого явления можно назвать несколько. Прежде всего,  цены – достаточно заманчивые и существует хорошее предложение в этом классе недвижимости, особенно, что касается качественных квартир и домов в городах София, Варна, Пловдив и Бургас.  Другая причина – введение налога на проценты по банковским депозитам, что заставляет многих покупателей переключить  внимание на рынок недвижимости. Проценты по банковским депозитам, которые постоянно понижаются, уже не являются столь привлекательными, как раньше. Таким образом, имеется сочетание нескольких причин, по которым внимание состоятельных людей переключается от вложения средств в депозиты к возврату на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои деньги”.

По мнению Стойковой, тенденция перенаправления финансовых сбережений от депозитов в сектор недвижимости продолжится  и в последующие месяцы., поскольку в Болгарии наблюдается ежемесячный и существенный рост депозитов. А с усилением финансовой нестабильности эти финансы будут все чаще переориентироваться на покупку, что в условиях кризиса выглядит более надежным способом для сохранности сбережений граждан.

Стоит также отметить, что, по словам работников агентств недвижимости, 90% покупателей недвижимости класса люкс в Болгарии по национальности – болгары. Это, преимущественно менеджеры или владельцы компаний в возрасте от 38 до 50 лет.