Демографические тенденции могут обессмыслить жилищное строительство в Софии

Тревожные негативные демографические тенденции заметны во всем цивилизованном мире уже давно. „В странах с более низким уровнем  культуры и благосостояния населения мы являемся свидетелями бурного демографического развития. Тогда как в странах с более высоким благосостоянием и демократическим режимом управления – все наоборот. Уровень человеческого воспроизводства в них – исключительно низкий», – так вкратце обрисовал глобальные изменения, наступившие еще до пандемии коронавируса, психолог из Пловдивского университета проф. Веселин Василев.

Поэтому нас не должен удивлять и болгарский контекст этих тенденций. Прогнозы о резком росте рождаемости в стране после локдауна, введенного в начале минувшего года, так и не сбылись, а естественный прирост, по-прежнему, сохраняет отрицательные стоимости. Несмотря на относительно более высокие демографические показатели болгарской столицы, по сравнению с остальными городами страны, налицо некоторые весьма тревожные показатели, которые совсем скоро могу повлиять и на социальную систему.

„Есть такой демографический показатель, который отражает коэффициент демографической зависимости, т.е. показывает соотношение трудоспособных лиц к лицам нетрудоспособного возраста, – пояснила в интервью БНР социолог Невена Германова. – Конкретно для Софии этот показатель составляет 100 к 48 в пользу трудоспособных лиц. Другой тревожный индикатор – это коэффициент демографического замещения. Он свидетельствует о том, что на месте каждых 100 человек, покидающих трудовой рынок, приходят 72 новых работника».

Согласно актуальному прогнозу, до 2050 года численность населения болгарской столицы не потерпит почти никакого изменения, даже возможнее незначительный спад этого показателя.

Учитывая эти данные, также как и факт, что миграция из остальных районов страны к Софии постепенно сокращается, возникает вопрос о том, насколько реальна необходимость в строительстве новых зданий для жилищных нужд в масштабах, позволенных действующим общим генеральным планом устройства города. Своим мнением по теме поделился урбанист Эмил Христов:

„В этом плане предусмотрен серьезный ресурс жилищных зон, некоторые из которых еще даже не усвоены. Проблема в том, что никто не учитывает, сколько именно человек смогут поселиться в эти зоны при их полной реализации. Поскольку, лично я считаю, что выделение так много зон, в рамках которых возможно массовое, позволенное и полнее легальное строительство новых жилищных зданий, может оказаться лишним».

По мнению урбаниста, приоритетным для устройства столичного города в более значительной степени должно стать обновление наличного жилищного фонда.

«Более старый жилищный фонд весьма амортизирован. И тут очень важны, как конструктивное, так и энергетическое обновление. Проведенные нами исследования, кстати, выявили, что панельные дома далеко не самые критичные с точки зрения их конструкции и сейсмологического риска. Намного более проблемными в этом отношении являются старые здания в центре столицы. Ведь они и строены в соответствии с исключительно старыми нормативными требованиями, что и делает их более рисковыми».

В этом смысле Эмил Христов посоветовал Столичной мэрии уделить более серьезное внимание и своей жилищной стратегии, какой, несмотря на многолетние обсуждения, по-прежнему, нет.

«Необходимо придумать такую модель, по которой было бы возможным субсидировать людей, нуждающихся в социальных домах. Это молодые семьи, пожилые люди, также как и люди в неравноправном положении. Необходимо и облегчить процедуру арендования муниципальных жилищ, а также увеличение их численности. Ведь на данный момент София является городом с наименьшим числом муниципальных или социальных жилищ во всем ЕС».

Редактор: Иоанн Колев (по интервью БНР-Радио София и БНР-Пловдив)

Перевод Вили Балтаджияна

Источник: http://bnr.bg/