Есть ли будущее у панельных домов в Болгарии?

Жилой район „Фракия“ в Пловдиве, комплексы „Люлин“, „Младост“, „Дружба“, „Толстой“ и многие другие в Софии – общее между ними то, что их обитатели проживают преимущественно в панельных домах, которые считались символом урбанизации в странах социалистического лагеря в 60-70-х годах ХХ века. Сегодня, вопреки современным возможностям обновления и санации зданий, большинство из них остаются в том же виде, что и 40-50 лет тому назад.

Инженеры, участвовавшие в проектировании панельных зданий, и сегодня утверждают, что у них нет срока службы. Однако все мы видим коррозию материалов, поскольку большая часть этих домов строилась быстро и без вложения больших средств. В болгарских СМИ еще шесть лет назад появилась информация о том, что около 2 млн населения страны проживает в старых панельных домах, которые массово не имеют технических паспортов и нуждаются в реновации. Данная тема становится все популярнее, так как в 2020 году истек срок, в который самые старые панельные здания надо было полностью обновить с тем, чтобы они не представляли опасности для их обитателей.

Это послужило поводом, чтобы в эфире Болгарского национального радио были поставлены болезненные для многих болгар вопросы: Каков срок службы панельных зданий и каково их будущее?

«25% болгар проживают в панельных жилых зданиях, но люди в них не должны беспокоиться по поводу их эксплуатационной надежности и долговечности. Это не означает, что они не нуждаются в ремонте, - заявил в интервью программе «Христо Ботев»-БНР проф. д-р инженер Димитр Назырски, преподаватель Университета архитектуры, строительства и геодезии. – Если есть проблемы, то надо своевременно делать ремонт. Ощущение заброшенности зданий и панельных жилых комплексов порождают отсутствие ухода за фасадами и лестничными клетками. У панельных домов нет крайнего срока службы, они долговечны и являются самыми безопасными зданиями при сильных землетрясениях. На сегодняшний день в Болгарии санированных зданий максимум 8-9%, а технический паспорт и сертификат энергетических характеристик должны иметь все здания до 2023 года», – напомнил проф. Назырски.

У каждого жителя большого города есть свой взгляд на панельные дома, а он может быть обобщен так: у «панелек» может быть будущее, но оно зависит в основном от правильного ухода и укрепления конструкций, а не от внешней и косметической реновации.

Собственническое чувство болгарина к дому как к своей «крепости», в которой он – хозяин своей жизни, проецируется и на фасады панельных домов. Поэтому нередко многоэтажки выглядят так, словно их испестрили заплатками, несоответствующими целостному облику здания.

Процесс санации труден, поскольку для его реализации необходимо согласие многих владельцев квартир, чего практически никогда не удается достигнуть. «В Болгарии одобрена Национальная стратегия до 2030 года с амбициозными целями повышения энергетической эффективности и энергетического обновления зданий. Надеемся, со следующего года будут планироваться программы, которые профинансируют меры по улучшению энергетической эффективности зданий», – сообщила Ива Бояджиева, начальник отдела по контролю за энергетической эффективностью в Агентстве устойчивого энергетического развития.

Составила: Гергана Манчева (по интервью Милены Воденичаровой – Программа «Христо-Ботев»-БНР)

Перевод: Снежана Никифорова

Фото: БГНЕС

Источник: http://bnr.bg/