Новости болгарской недвижимости

В новом 2013 году основным фактором увеличения цен на болгарскую недвижимость могут стать низкие проценты по банковским вкладам, прогнозируют риелторы по продаже недвижимости.

Основным фактором, который повлияет на уровень цен болгарской недвижимость будет являться 10% налог на вклады и депозиты, который вводится в стране с 1 января. Второй составляющей будет повсеместное снижение банками процентов по вкладам. Это своего рода послужит катализатором, для снятия наличных средств со счетов с последующим вложением в покупку городской недвижимости.

По прогнозам специалистов в 2013 году процентные ставки по вкладам в банках уменьшаться на 1-1,5% и при подобном развитии ситуации достаточно много людей предпочтут забрать из банков свои накопления и купить на них недвижимость, таким образом обеспечив себе страховку от того, что их накопления обесценятся из-за инфляции. В основном эти покупатели квартир среднего и эконом-классов, в ценовом диапазоне от 45.000 до 85.000 евро.

Данный прогноз, может в значительной степени повлияет на рост цен городской недвижимости. Ожидается, что местный (внутренний) рынок активизируется с новой силой и к концу году будет наблюдаться дефицит недорогих квартир на рынке городской недвижимости в таких городах, как: Варна, Бургас, София.

Как известно, Болгария является страной-участницей Евросоюза, которая претендует на вступление в Шенгенскую зону. В настоящий момент, законодательство страны предусматривает возможность получения вида на жительство для тех, кто внесет 512.000 евро (или 1.000.000 лева) инвестиций в экономику государства. Этот факт делает Болгарию определенным трамплином в ЕС для множества бизнесменов из России и Казахстана, которые не могут себе позволить выполнение требований Франции, Италии или Англии.

Другим положительным плюсом является стабильность банковского сектора в стране и явный прогресс по привлечению иностранных инвесторов в Болгарию. Болгария является примером в ЕС по проведению жесткой фискальной политики, на фоне плачевного состояния своих соседей (Греции и Испании).

В настоящий момент число иностранцев из стран бывшего СНГ, которые желают приобрести жилье в Болгарии, стабильно увеличивается. Особо это заметно на рынке недорогой недвижимости на побережье и готового городского жилья для обеспеченных пенсионеров и будущих студентов, родители, которых выбирают Болгарию, для отправки своих детей для получения образования в сфере туризма и экономики.

Стоимость заветных квадратных метров у моря в Болгарии намного дешевле, чем, к примеру, в средней России или Казахстане, так что многие покупатели, как правило сразу оплачивают полную стоимость недвижимости, а те, кто не имеет такой возможности, могут получить значительную беспроцентную рассрочку от застройщика.